RESUMEN DEL ARTÍCULO

Un reciente estudio del Instituto Nacional de Migración de la República Dominicana (INMRD) revela que el sector privado domina casi por completo la actividad constructora en el país. Según la Encuesta Sectorial Construcción (Ensecon-2025), el 95.9% de las obras actuales son ejecutadas por capital privado, mientras que la participación estatal es marginal, con apenas un 1.3% de inversión pública directa y un 2.8% en proyectos mixtos. Esto indica que el crecimiento del sector depende casi exclusivamente de las decisiones del mercado inmobiliario.

PUNTOS IMPORTANTES

El informe destaca que la Ley 153-71 de Incentivo Turístico fue clave para atraer inversión extranjera y privada hacia infraestructura hotelera y proyectos residenciales. El sector construcción aporta cerca del 15% al Producto Interno Bruto (PIB) nacional, con un enfoque predominante en viviendas: los edificios de apartamentos representan el 49.5% de las obras, seguidos por viviendas unifamiliares (29.8%) y locales comerciales (5.8% y 4.6%). El Gran Santo Domingo sigue siendo el epicentro del desarrollo inmobiliario, aunque registra un 61.5% de obras paralizadas hasta 2024, según la Oficina Nacional de Estadística (ONE).

En cuanto a la mano de obra, el estudio revela una marcada presencia de trabajadores haitianos, quienes constituyen el 68.3% del total del sector. En el ámbito formal, los haitianos representan el 69.1% de los empleados, frente al 30.2% de dominicanos; en el informal, la proporción es de 61.3% y 38.2%, respectivamente. Las modalidades de contratación también difieren: el 67.9% de los haitianos trabaja por ajuste (pago por obra), mientras que el 46% de los dominicanos lo hace bajo esa misma modalidad, y un 26.7% son asalariados fijos.

La evolución del sector muestra un crecimiento promedio del 8.3% entre 2014 y 2024, con altibajos significativos. Tras un auge entre 2014 y 2015 (con tasas de hasta 19.8%), el ritmo se moderó en 2017, pero repuntó en 2018 con un 12.2%. La pandemia de COVID-19 provocó una contracción del 10.7% en 2020, seguida de una rápida recuperación del 23.4% en 2021. Sin embargo, en años posteriores el crecimiento se desaceler